House Price (1) - 데이터 설명

House Prices

데이터는 kaggle에서 제공하는 데이터로 SalesPrice(판매가) 및 건물에 관련된 다양한 변수들이 나타나 있는 데이터이며 위 데이터의 주 분석 목적은 판매가격을 예측하는 것이다.

- 데이터 출처

https://www.kaggle.com/c/house-prices-advanced-regression-techniques/data

House Prices - Advanced Regression Techniques | Kaggle

 

- 데이터 필드

총 1460개 행과 81개의 열로 구성된 데이터로 id와 salesprice(종속변수)를 제외하더라도 79개의 독립변수가 존재한다.

 

더 자세히 변수를 설명하자면

• SalePrice - 건물의 가격
• MSSubClass: 건물 유형 -1층, 2층
• MSZoning: 건물의 구역 분류 - 농촌, 도시
• LotFrontage: 도로 변까지의 거리
• LotArea: 부지 면적
• Street: 도로 진입로 -자갈, 포장된 길 
• Alley: 골목 진입로 -자갈, 포장된 길, Na
• LotShape: 건물의 일반적 형태 
• LandContour: 건물의 평탄 정도
• Utilities: 유틸리티 - 전기, 가스, 물, 정화조와 관련된 유틸리티 제공
• LotConfig: 건물의 배치형태
• LandSlope: 건물 부지의 경사도
• Neighborhood: Ames 도시의 시내 위치
• Condition1: 주요 도로와 접근성
• Condition2: 주요 도로와 접근성 (2개 이상인 경우)
• BldgType: 주거 유형 -1인, 2인, 다인 가구
• HouseStyle: 건물 스타일 - 1층구조, 2층 구조, 반지하 2층구조 등
• OverallQual: 전반적인 마감 품질
• OverallCond: 전반적인 상태
• YearBuilt: 건축년도
• YearRemodAdd: 리모델링년도
• RoofStyle: 지붕 형태
• RoofMatl: 지붕 소재
• Exterior1st: 외부 소재
• Exterior2nd: 외부 소재2
• MasVnrType: 외장재 타입
• MasVnrArea: 외장재 면적
• ExterQual: 외장재 품질
• ExterCond: 외장재 상태
• Foundation: 건물 뼈대 소재
• BsmtQual: 지하실 높이
• BsmtCond: 지하실 상태
• BsmtExposure: 화단의 상태
• BsmtFinType1: 타입 1의 지하실 완료 비율
• BsmtFinSF1: 타입1의 완료된 면적
• BsmtFinType2: 타입 2의 지하실 완료 비율 (존재하는 경우)
• BsmtFinSF2: 타입2의 완료된 면적
• BsmtUnfSF: 미 완료된 지하실의 비율
• TotalBsmtSF: 총 지하실의 크기
• Heating: 난방 유형
• HeatingQC: 난방 상태
• CentralAir: 중앙 에어컨 설치 유무
• Electrical: 전기 시스템 유형
• 1stFlrSF: 1층 면적
• 2ndFlrSF: 2층 면적
• LowQualFinSF: 전 층의 저품질로 완료된 면적
• GrLivArea: 지상 거주 면적
• BsmtFullBath: 지하실의 화장실
• BsmtHalfBath: 지하실의 작은 화장실
• FullBath: 화장실의 품질
• HalfBath: 작은 화장실의 품질
• Bedroom: 침실 수
• Kitchen: 부엌 수
• KitchenQual: 부엌 상태
• TotRmsAbvGrd: 총 방의 수 (단 화장실 제외)
• Functional: 건물 기능 평점
• Fireplaces: 벽난로 수
• FireplaceQu: 벽난로 상태
• GarageType: 차고 유형
• GarageYrBlt: 차고 건축년도
• GarageFinish: 차고 인테리어 상태
• GarageCars: 차고 차 수용력
• GarageArea: 차고 크기
• GarageQual: 차고 품질
• GarageCond: 차고 상태
• PavedDrive: 도로 포장 상태
• WoodDeckSF: 나무 덱 면적
• OpenPorchSF: 오픈된 현관 면적 
• EnclosedPorch: 둘러싸인 현관 면적
• 3SsnPorch: 반 오픈형 현관 면적
• ScreenPorch: 닫힌 상태 현관 면적
• PoolArea: 수영장 면적
• PoolQC: 수영장 상태
• Fence: 울타리 상태
• MiscFeature: 부가 요소
• MiscVal: 부가 요소 가치
• MoSold: 판매 월
• YrSold: 판매 년도
• SaleType: 판매 유형
• SaleCondition: 판매 조건

- 분석 전 개인적인 생각

아직 분석을 진행하지 않은 상태에서 아래의 요소들이 집값에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.

건물 유형, 건물 구역분류, 도로 변까지의 거리, 전반적인 상태, 유틸리티, 지상 거주 면적, 판매조건, 수영장 면적